1316 Rue Moffat
Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Vendu
Maison à étages à vendre
Rare opportunité d'investissement au coeur de Verdun! Située sur un terrain de plus de 4 500 pi², cette propriété détachée de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre un immense potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou rénovateurs. Elle comprend deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'une grande cour offrant plusieurs possibilités. À proximité de la rue Wellington, des cafés, restaurants, parcs, écoles, transports en commun, stations de métro et grands axes routiers. Une occasion unique de créer de la valeur dans un secteur recherché. Delai pour submetrre une offre 3 Juin 9am
1
2
419.5m2
Présenté par
Dale Newton
Courtier immobilier
Bâtiment
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Construit en
1948
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Revêtements
Brique
Stationnement
Extérieur(2)
Topographie
Plat
Dimensions
12.8m x 32.77m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle , laveuse secheuse (vendu tel quel sans garantie)1316 Rue Moffat , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
11168966
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(12x11.6 pi.)
1er niveau/RDC
Cuisine(10x10.4 pi.)
1er niveau/RDC
Salle à manger(10x10.5 pi.)
1er niveau/RDC
Salle de bains(9x5 pi.)
1er niveau/RDC
Salon(4.3x10 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher(17x10.5 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(17x13.6 pi.)
2ième étage
1316 Rue Moffat , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
11168966
Photos
1316 Rue Moffat , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
11168966
Addenda
Située au coeur de Verdun, cette propriété sise au 1316 Rue Moffat représente une occasion rare pour les investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs à la recherche d'un important projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Implantée sur un terrain de plus de 4 500 pieds carrés, cette propriété de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offre un potentiel exceptionnel pour rénover, agrandir, optimiser ou réinventer les espaces selon votre vision. Avec son fort potentiel de valorisation à long terme et son emplacement stratégique, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de flip ou d'investissement.Caractéristiques de la propriété
* Propriété détachée offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation * Vaste terrain de plus de 4 500 pieds carrés -- une rareté à Verdun * Configuration de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Deux espaces de stationnement extérieurs * Projet idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou rénovateurs expérimentés * Possibilité d'optimiser les espaces intérieurs et d'augmenter la valeur de revente * Grande cour offrant plusieurs possibilités d'aménagement paysager, d'agrandissement ou d'optimisation (à vérifier par l'acheteur) * Occasion unique de créer une propriété personnalisée dans
* Excellent potentiel d'investissement dans un quartier en forte demande et en constante évolutionSecteur
* Située dans le quartier dynamique et recherché de Verdun, reconnu pour sa vie de quartier conviviale et son ambiance urbaine * À proximité de la rue Wellington et de l'avenue Verdun offrant cafés branchés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier tels que Station W, Janine Café, IGA et Metro * Parcs accessibles à distance de marche incluant le parc Wilson, le parc Normand-Dawe et le parc Cooney * À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires desservant le secteur * Excellent accès au transport en commun grâce aux lignes d'autobus 107, 108, 112, 37 et 350 ainsi qu'aux stations de métro Jolicoeur et De l'Église * Accès rapide au centre-ville de Montréal, au pont Champlain et aux principaux axes routiers * Secteur piétonnier permettant un accès facile aux commerces, cafés, épiceries et services du quotidien
Pourquoi acheter cette propriété?
* Rare opportunité d'acquérir un grand terrain à Verdun à un prix d'entrée intéressant * Idéal pour les acheteurs souhaitant rénover et créer de la valeur * Excellente opportunité pour un projet de flip, un investissement à long terme ou une rénovation personnalisée * Située dans un quartier en forte demande avec un excellent potentiel de croissance * La combinaison de l'emplacement, de la superficie du terrain et du potentiel de rénovation en fait une opportunité unique avec un fort potentiel de valorisation
1316 Rue Moffat , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
11168966
