Découvrez cette superbe maison de ville située au 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, au coeur du dynamique quartier du Sud-Ouest de Montréal. Répartie sur quatre niveaux -- rez-de-chaussée, deuxième étage avec chambres, mezzanine au troisième étage et sous-sol aménagé -- cette résidence offre un parfait équilibre entre espace, style et fonctionnalité. Achetée directement du constructeur en 2002 et entretenue avec soin depuis, elle a bénéficié de nombreuses rénovations qui marient confort contemporain et charme classique. Profitez d'une vue imprenable sur le parc depuis les trois étages supérieurs et d'un cadre paisible à quelques pas du canal, des terrains de tennis, de la piscine et du centre communautaire.

**Caractéristiques de la propriété**

* 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau * Maison de ville sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 2e étage, loft (3e) et sous-sol aménagé * Garage double intégré avec accès direct * Deux grandes terrasses privées idéales pour se détendre ou recevoir * Sous-sol avec traitement acoustique * Tous les niveaux avec pré-câblage pour système de son, câble, internet et alarme * Sous-sol: plancher en merusier avec insulation en styrofoam * Luminosité abondante et vue panoramique sur le parc à plusieurs niveaux * Nombreuses améliorations et entretien impeccable depuis la construction

**Emplacement de choix**

* Nichée dans un square tranquille et recherché, face à un magnifique parc avec terrains de tennis et piscine extérieure * À distance de marche des cafés, restaurants, boulangeries, épiceries et boutiques de Saint-Henri et de la Petite-Bourgogne * Près des écoles du CSSDM, dont l'École secondaire Saint-Henri * À quelques minutes à pied du canal de Lachine et de ses sentiers verdoyants * À proximité de la station de métro Place-Saint-Henri et de plusieurs lignes d'autobus * Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 pour des déplacements facilités

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

* Occasion rare d'acquérir une maison de ville face à un parc dans le Sud-Ouest * Garage double et deux terrasses -- un véritable luxe en ville * Propriété clé en main, construction de qualité et rénovations réfléchies * Parfaite pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité près du centre-ville * À quelques pas du canal, des espaces verts et de la vie de quartier animée

Cette magnifique maison de ville du 59 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier offre un équilibre unique entre emplacement, confort et style de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.