Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, situé au 2323 Av. Madison au coeur de NDG. Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un espace lumineux et bien conçu avec des finitions de qualité. Ses deux balcons privés et ses planchers de bois franc apportent chaleur et confort, dans un emplacement qui combine tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques de la propriété :

* Planchers de bois franc dans toutes les pièces * Espaces de vie lumineux avec aménagement pratique * Deux balcons privés -- à l'avant et à l'arrière * Dernier étage assurant calme et intimité * Une place de stationnement extérieure incluse * Immeuble soigné et bien entretenu * Indice de marche de 93 : la plupart des courses se font à pied * Accès facile aux bus et au métro * À proximité immédiate : * Avenue Monkland avec ses cafés, boutiques, boulangeries et restaurants * Parcs Girouard, Benny et Trenholme pour profiter de la verdure et des loisirs * Rue Sherbrooke Ouest avec ses commerces et services variés * Réseau d'écoles, cliniques, centres culturels et communautaires de NDG

Emplacement de choix Cet appartement profite d'un secteur hautement recherché, alliant commodité urbaine et qualité de vie. Notre-Dame-de-Grâce est reconnue pour son atmosphère conviviale, sa diversité culturelle et ses nombreux services. L'avenue Monkland constitue un véritable pôle de vie de quartier avec son offre gastronomique et commerciale. La présence de nombreux parcs et un accès facile au transport en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs.

Pourquoi acheter cette propriété ?

* Clé en main, avec du charme et un aménagement réfléchi, idéal pour célibataires, couples ou petites familles * Dernier étage et deux balcons procurant luminosité et intimité * Stationnement extérieur inclus, rare et recherché dans le secteur * Immeuble bien géré pour une tranquillité d'esprit * Emplacement parfait : proche des commodités, du transport et des espaces verts tout en étant à l'écart de l'achalandage * Fort potentiel à long terme : NDG demeure un quartier prisé pour sa vie de communauté et sa proximité avec le centre-ville Traveuax minore pour les briques du mur sud , balcons remplacer aux 2ieme et 3ieme en 2023