En lumière

Quadruplex

à vendre

5730-5736 Rue de Verdun

,

Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

998 000$

  • 24258491
  • 11.89m x 12.83m
  • 362.3m2
À propos

4plex impeccable, au coeur de Verdun. Situé à distance de marche de toutes les commodités, 13 min à pied au métro Verdun. 5730: disponible pour l'acheteur, comprend un garage détaché pour 3 voitures et parking pour 3 voitures accessible de la rue. Cuisine/salle à manger à concept ouvert, beau sous-sol fini avec grande chambre et 2e salle de bain.

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Ou appelez maintenant

514.946.6091
En complément
Taxes de 6 167$
Municipale: 5 323$
Scolaire: 844$
Évalué à 703 600$
Terrain: 253 600$
Bâtiment: 450 000$
Revenus Net 42 291$
Revenus: 50 880$
Dépenses: 8 589$
Bâtiment
11.89m x 12.83m
Construit en 1928
Terrain de 362.3m2
11.89m x 30.48m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    4
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
42 291$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 50 880$
Dépenses
Assurances 2 422$
Taxes municipales 5 323$
Taxes scolaires 844$
Total 8 589$
Pièces
12.1x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x7.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.5x13.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.9x9.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.10x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.1x9.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.5x7.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
17.4x9.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Garage
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
5730: Réfrigérateur en acier inoxydable, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse au sous-sol, téléviseur dans la cuisine, téléviseur et système de son surround, y compris haut-parleurs muraux dans la salle familiale du sous-sol, tous les luminaires.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
5730: Réfrigérateur à vin. 5732, 5734, 5736 Tous les appareils ménagers, les effets personnelles de tous les locataires.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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  • --
Présenté par
Deborah Newton, courtière immobilière agréé
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
                ****  CARACTÉRISTIQUES ****

*** L'unité principale (5730) a été rénovée en 2010, 
nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain au 
rez-de-chaussée, nouveau planchers en bois, sous-sol fini 
et 2e salle de bains avec laveuse/sécheuse installée. Un 
grand espace de rangement pourrait facilement être aménagé 
en espace de vie supplémentaire.

*** Salle à manger pourrait être facilement remis comme 
chambre à coucher

*** Excellent revenu et locataires stables.

*** Petite marche au bord de l'eau avec piste cyclables et 
parcs

*** Toutes les unités ont une cuisine et une salle de bains 
récentes. 5732: 2005, 5734: 2001, 5736: 2010

*** Drain français installé par Héneault-Gosselin en 2005

*** Nouveau toit 2016

*** Joints de briques et appuis de fenêtre remplacés à 
l'avant et sur le côté en 2013

*** Nouveaux balcons avant 2005

*** La pile principale a été remplacée et le drain de 
plomberie refait jusqu'à la limite de la maison.

*** Les photos sont de l'unité principale

**** Ce type de propriété est rarement offert sur le 
marché! Idéal pour propriétaire occupant ou bien comme 
investissement. Situé dans le quartier branché de Verdun. 
Un investissement sans maux de tête! *****

La notaire doit être Notaire Mélanie Dubé, 514.481.7500

Toutes les Promesses d'achat doivent avoir une période 
d'acceptance d'au moins 48 heures. 
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