En lumière

Maison à étages

à vendre

4052 Av. d'Oxford

,

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 186 000$

  • 27283239
  • 3+1
  • 3
  • 193.92m2
  • 291.3m2

À propos

Spacieuse maison exceptionnelle de 3 chambres et 3 1/2 salles de bain conçue par des professionnels située dans le quartier recherché du village Monkland. Rénovée dans un style moderne et sophistiqué qui plaira même aux acheteurs les plus exigeants. Une ambiance chaleureuse, des designs classiques intemporel et des pièces spacieuses rendent cette maison parfaite pour la vie de famille tout en offrant un cadre élégant pour les grands dîners et les Bar-B-Que d'été.

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Ou appelez maintenant

514.946.6091

Addenda

Premier étage:

* Le grand hall d'entrée et le concept à aire ouverte vous
séduiront dès votre entrée!

* Salon de taille généreuse de 23' avec foyer au gaz,
fenêtres sur deux côtés

* La salle à manger dispose d'une porte-patio de 7' menant
à une belle terrasse arrière avec coin repas et coin salon
séparés.

* Salle à manger/cuisine à aire ouverte. Cuisine toute
blanche avec grand îlot avec comptoir en quartz.

* Le rêve d'un chef, la cuisine est équipée des
électroménagers
haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Wolf et
Sub-Zero réfrigérateur. Grand espace de comptoir et une 2e
porte-patio

* Les planchers chauffants du vestibule, cuisine et de la
salle d'eau du rez-de-chaussée sera un ajout bienvenu lors
des froides journées d'hiver!

* Un puits de lumière impressionnant au niveau de la
chambre offre une abondance de lumière naturelle dans le
hall d'entrée du rez-de-chaussée et la cage d'escalier.

Niveau chambre :

* La spacieuse chambre principale se compose de deux
chambres et d'un ancien solarium. C'est impressionnant !
Grande salle de bain attenante avec douche vitrée et
plancher chauffant. *Walk-in* *Lui et elle* avec commodes
intégrées. Des fenêtres sur trois côtés!

* Les garde-robes walk-in pourraient être facilement
reconvertis en 4ème chambre d'origine

* Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune avec
garde-robe double.

* Salle de bain familiale avec baignoire, douche
indépendante et plancher chauffant

* Spacieux couloir à l'étage avec puits de lumière

Sous-sol:

* Salle familiale avec plusieurs fenêtres. Un peu moins de
8' de hauteur de plafond

* Salle de lavage avec rangement

* Accès direct au garage intérieur. Le garage est assez
grand pour monter un SUV ou une camionnette

* Accès au jardin arrière

Rénovations 2017 :
Nouvelle cuisine et 3 1/2 nouvelles salles de bain avec
planchers chauffants
Nouvelles fenêtres et portes
Conception à aire ouverte, ajout de poutre(s) de soutien
Luminaires encastrés à LED
Nouveau panneau électrique et câblage
Nouvelle plomberie incluant conduite d'égout sous dalle de
béton, clapets anti-retour
Les murs extérieurs sont tous isolés au polyuréthane
Allée en pavé uni et jardin arrière
Grande terrasse arrière enveloppante
Sous-sol entièrement rénové

*** Maison spectaculaire dans un excellent emplacement à
proximité des écoles primaires et secondaires françaises et
anglaises. Environ 15 minutes de marche aux stations de
métro Villa-Maria ou Vendôme. Accès facile à l'autoroute
Décarie, au pont Champlain, à l'autoroute 20 et à
l'autoroute Ville-Marie vers le centre-ville de Montréal.
***

Les visites débuteront le jeudi 23 juin, sur rendez-vous
seulement à 18h30

En raison des week-ends fériés, les Vendeurs réviseront les
promesses d'achat à compter du mercredi 29 juin à 17h. Les
promesses d'achat doivent être ouvertes pour 48 heures

En complément

Taxes de 10 326$

Municipale: 9 161$
Scolaire: 1 165$

Évaluation municipale 1 187 600$

Terrain: 323 300$
Bâtiment: 864 300$

Bâtiment de 193.92m2

7.47m x 14.4m
Construit en 1929

Terrain de 291.3m2

10.06m x 28.96m

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 9 161$
Taxes scolaires 1 165$
Total 10 326$

Pièces

23.2x13.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.7x11.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.11x22.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
4x7.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.3x8.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x4.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.9x17.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.1x7.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.3x13.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.3x13.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.10x6.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20.4x20.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10.6x7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero en AI, cuisinière à gaz & hotte Wolf, lave-vaisselle Asko, frigo à vin. Laveuse Huebsah & sécheuse Maytag. Aspirateur central. Luminaires sauf la salle à manger, vestibule et la chambre avant. Art mural attaché au mur extérieur sur la terrasse. Haut-parleurs Sonos, stores.

Exclusions

Luminaires dans la salle à manger, vestibule et chambre avant. Étagères dans le salon. Tous les supports muraux et téléviseurs. Lit mural *Murphy* dans la salle familiale au sous-sol.

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--

Présenté par

Deborah Newton

Courtier immobilier agréé

Stacey Newton

Courtier immobilier résidentiel

Addenda

Premier étage:

* Le grand hall d'entrée et le concept à aire ouverte vous
séduiront dès votre entrée!

* Salon de taille généreuse de 23' avec foyer au gaz,
fenêtres sur deux côtés

* La salle à manger dispose d'une porte-patio de 7' menant
à une belle terrasse arrière avec coin repas et coin salon
séparés.

* Salle à manger/cuisine à aire ouverte. Cuisine toute
blanche avec grand îlot avec comptoir en quartz.

* Le rêve d'un chef, la cuisine est équipée des
électroménagers
haut de gamme, y compris une cuisinière à gaz Wolf et
Sub-Zero réfrigérateur. Grand espace de comptoir et une 2e
porte-patio

* Les planchers chauffants du vestibule, cuisine et de la
salle d'eau du rez-de-chaussée sera un ajout bienvenu lors
des froides journées d'hiver!

* Un puits de lumière impressionnant au niveau de la
chambre offre une abondance de lumière naturelle dans le
hall d'entrée du rez-de-chaussée et la cage d'escalier.

Niveau chambre :

* La spacieuse chambre principale se compose de deux
chambres et d'un ancien solarium. C'est impressionnant !
Grande salle de bain attenante avec douche vitrée et
plancher chauffant. *Walk-in* *Lui et elle* avec commodes
intégrées. Des fenêtres sur trois côtés!

* Les garde-robes walk-in pourraient être facilement
reconvertis en 4ème chambre d'origine

* Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune avec
garde-robe double.

* Salle de bain familiale avec baignoire, douche
indépendante et plancher chauffant

* Spacieux couloir à l'étage avec puits de lumière

Sous-sol:

* Salle familiale avec plusieurs fenêtres. Un peu moins de
8' de hauteur de plafond

* Salle de lavage avec rangement

* Accès direct au garage intérieur. Le garage est assez
grand pour monter un SUV ou une camionnette

* Accès au jardin arrière

Rénovations 2017 :
Nouvelle cuisine et 3 1/2 nouvelles salles de bain avec
planchers chauffants
Nouvelles fenêtres et portes
Conception à aire ouverte, ajout de poutre(s) de soutien
Luminaires encastrés à LED
Nouveau panneau électrique et câblage
Nouvelle plomberie incluant conduite d'égout sous dalle de
béton, clapets anti-retour
Les murs extérieurs sont tous isolés au polyuréthane
Allée en pavé uni et jardin arrière
Grande terrasse arrière enveloppante
Sous-sol entièrement rénové

*** Maison spectaculaire dans un excellent emplacement à
proximité des écoles primaires et secondaires françaises et
anglaises. Environ 15 minutes de marche aux stations de
métro Villa-Maria ou Vendôme. Accès facile à l'autoroute
Décarie, au pont Champlain, à l'autoroute 20 et à
l'autoroute Ville-Marie vers le centre-ville de Montréal.
***

Les visites débuteront le jeudi 23 juin, sur rendez-vous
seulement à 18h30

En raison des week-ends fériés, les Vendeurs réviseront les
promesses d'achat à compter du mercredi 29 juin à 17h. Les
promesses d'achat doivent être ouvertes pour 48 heures
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